Selon un échantillon de près de 100 résidences pour personnes âgées de 50 unités ou moins qui ont été vendues au cours des dernières années, le délai moyen pour vendre une résidence d'aînés au Québec est de 176 jours, soit à peu près six mois. Ce délai varie selon le nombre d'unités. Ainsi, pour les résidences de 9 unités ou moins, l'attente moyenne est de 155 jours; pour celles entre 10 et 20 unités, de 201 jours; et pour celles entre 21 et 50 unités, de 173 jours.
Les cas extrêmes sont ceux d'une résidence de 17 unités de la région de la Montérégie qui s'est vendue en 3 jours et d'une résidence de 19 unités dans la région de Lanaudière qui n'a trouvé preneur qu'au bout de 846 jours.
Par ailleurs, la différence entre le prix demandé original et le prix vendu est, en moyenne, de 8.7%. Cette différence est étrangement stable, peu importe le nombre d'unités. Ainsi, pour les résidences de 9 unités ou moins, elle est de 8.9%; pour celles comptant entre 10 et 20 unités, de 8.6%; et pour celles de 21 et 50 unités, de 8.7%.
Les cas extrêmes sont ceux d'une résidence de 20 unités en Montérégie dont le prix demandé original était de 694 000$ et qui s'est vendue après un délai de 256 jours à 430 000$ et d'une résidence de 30 unités sur le Plateau Mont-Royal à Montréal, vendue en 161 jours, au prix demandé à l'origine, soit 798 000$.
Source des données : Matrix
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